设为首页收藏本站
返回列表 发新帖

[看房选房] 谨慎“占便宜” 这四种房产坑你没商量!

[复制链接]

0

精华

119

帖子

13 小时

在线时间

阆苑醋鬼

Rank: 6Rank: 6

积分
491
白鸟朝凤 发表在  2017-4-20 16:23:56  | 显示全部楼层 | 阅读模式

买房,办房本是最关键一步。因为只有办下房本,房子才算真正变为买房人自己的财产。如果房子没有房产证,那就意味着房子的产权存在着问题,后期一旦出现什么问题,房主的合法权益也就得不到保障。而在现实生活中,有四类房产办不了房产证,即使报价优惠,也一定是坑你没商量。

一、 小产权房

小产权房是指在集体土地上建设的房子,由于土地不是通过正常渠道出让的,所以不能办理房产证。小产权房交易时,不能贷款,后期如果拆迁,房子相关权益也难以得到保障。

二、 未满5年的经济适用房

经济适用房是政策性住房,按照规定,入市满5年之后才能再次上市交易。所以,如果购买的房子是经济适用房,一定要核对好是否已经满5年,要是未满5年的话就办不了房产证。另外,回迁房也和经济适用房一样,也需要满5年之后需要上市交易。

三、 开发商资质不全

购买新房时,项目需要有五证二书。一些开发商可能资质存在问题,或者项目建设过程中私自变更规划,或者项目建成之后,验收不合格,都办不了房产证。笔者身边就曾遇到过购买的新房因为配建的人防工程验收不通过,房子拖了2年才能办房产证。

四、 已被抵押、查封的房产

在二手房交易过程中,如果房子已经被抵押或者被查封,那么就不能正常交易,也就办不了房产证。

除了上述四种情况之外,在房子交易过程中也应该注意房产安全问题,如果是购买新房,需要查验开发商的资质与口碑,以防后期出现开发商跑路、项目断尾的风险。

看完以上这些,相信你已经对这四类“无主房”有所认识。在诚信还没有成为市场第一准则的时候,大家伙可要熟记于心哟,避免在买房路上走弯路,上当受骗。

( r' f9 g3 g6 A/ s7 C
我就是我不一样的自我!
回复

使用道具 举报

0

精华

2

帖子

1 小时

在线时间

阆苑醋客

Rank: 1

积分
17
纬'少 发表于 2018-3-21 11:40:16  大阆网APP  | 显示全部楼层
阆中蓝光星星国际强势入场…马上开盘了…有需要可以联系我置业顾问-吴小伟18280847877
8 d, J8 i0 `' k/ x  j: ~
* w. Y/ ]+ b5 S# w" |5 J3 g6 g) L7 p! h: a& t2 W1 F8 Z( K, D
& F( q, M" I+ u! ^& {

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
大阆网app,好玩,好用,好耍
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

关于我们
关于我们
友情链接
联系我们
帮助中心
网友中心
购买须知
支付方式
服务支持
资源下载
售后服务
定制流程
关注我们
官方微博
官方头条
官方微信
快速回复 返回顶部 返回列表